Siamo lieti di presentare l'ultima edizione di Finanz Blick per Ottobre 2025. Questa edizione tratta di un cambiamento storico nella tassazione immobiliare svizzera e di una performance notevolmente forte nei mercati azionari globali. Speriamo che queste informazioni siano utili per la vostra pianificazione di fine anno.
Temi importanti di oggi
Pianificazione fiscale e finanziaria: La fine del valore locativo (valore locativo).
Mercati di capitale: Un forte Q3 per le azioni globali e le tecnologie emergenti.
Il valore locativo è storia
Dopo decenni di dibattiti e numerosi tentativi, la abolizione del valore locativo (valore locativo) è stata finalmente approvata lo scorso fine settimana. Sebbene l'attuazione concreta non sia prevista prima del 2028, questo lasso di tempo è strategico. Permette ai cantoni ad alta intensità turistica di introdurre tasse immobiliari specifiche sulle seconde case per compensare le perdite di entrate.
Per i proprietari di casa, questo crea una finestra temporale cruciale: hai circa due anni prima del cambiamento del sistema per completare le ristrutturazioni pianificate. Nel sistema attuale, questi costi rimangono deducibili dalle tasse. Come abbiamo notato in precedenti consultazioni, è ora più importante che mai integrare questi progetti di manutenzione nella tua attuale pianificazione finanziaria.
"Non aspettate fino al 2028. Se la vostra proprietà ha bisogno di ristrutturazioni, i prossimi 24 mesi offrono un'ultima opportunità per sfruttare significative detrazioni fiscali, prima che le regole cambino per sempre."
Un forte trimestre per i mercati azionari
Il terzo trimestre del 2025 si è rivelato eccezionalmente positivo per i mercati finanziari globali. I corsi azionari sono aumentati, sostenuti da conflitti commerciali in diminuzione, un'eterna euforia per l'IA e aspettative di un abbassamento dei tassi d'interesse negli Stati Uniti.
Azioni di crescita (+8.6%) hanno continuato a superare Azioni value (+6.0%), ma la vera storia si è svolta nei mercati emergenti (+11.0%), che hanno superato le nazioni sviluppate. La Cina ha guidato la ripresa, grazie a una tregua commerciale con gli Stati Uniti e a un rinnovato ottimismo tecnologico. I punti salienti sono:
Hang Seng Tech Index: è aumentato del22.1%.
MSCI Asia senza Giappone: è aumentato dell'11.1%.
Taiwan e Giappone: hanno guadagnato 14.7% e 11.0% rispettivamente, con il Giappone che ha beneficiato di uno yen debole e di nuovi accordi commerciali con gli Stati Uniti.
"Il rally guidato dalla tecnologia in Asia ricorda che la diversificazione oltre i mercati locali è fondamentale per cogliere i cicli di alta crescita."
Le nostre proposte: Passi strategici per il Q4
Per trarre vantaggio da questi cambiamenti, suggeriamo quanto segue:
Revisione immobiliare: Controlla il tuo portafoglio immobiliare. Ci sono ristrutturazioni che hai rimandato? Pianificale ora per massimizzare i vantaggi fiscali prima del 2028.
Ribilanciare l'impegno tecnologico: Con il massiccio aumento dell'Hang Seng Tech Index, potrebbe essere il momento di prendere profitti o riequilibrare il tuo portafoglio per mantenere il profilo di rischio desiderato.
Analizza la crescita in Asia: Se il tuo portafoglio è fortemente orientato verso azioni domestiche o statunitensi, considera se l'attuale slancio a Taiwan e in Giappone giustifica un aumento dell'allocazione verso l'Asia.
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