Nous sommes heureux de vous présenter le dernier numéro de Finanz Blick pour octobre 2025. Ce numéro aborde un changement historique dans la fiscalité immobilière suisse et une performance remarquablement forte sur les marchés boursiers mondiaux. Nous espérons que ces informations vous seront utiles dans votre planification de fin d'année.
Sujets importants d'aujourd'hui
Planification fiscale et financière :La fin de la valeur locative (valeur locative).
Marchés de capitaux: Un troisième trimestre solide pour les actions mondiales et les technologies émergentes.
La valeur locative est de l'histoire
Après des décennies de débats et de nombreuses tentatives, la suppression de la valeur locative (valeur locative) a enfin été approuvée le week-end dernier. Bien que la mise en œuvre concrète ne soit pas attendue avant 2028, ce calendrier est stratégique. Il permet aux cantons à forte intensité touristique d'introduire des taxes immobilières spécifiques sur les résidences secondaires pour compenser les pertes de revenus.
Pour les propriétaires, cela crée une fenêtre de temps cruciale : vous avez environ deux ans avant le changement de système pour réaliser les rénovations prévues. Dans le système actuel, ces coûts restent déductibles d'impôt. Comme nous l'avons noté lors de consultations précédentes, il est maintenant plus important que jamais d'intégrer ces projets d'entretien dans votre planification financière actuelle.
"N'attendez pas jusqu'en 2028. Si votre propriété nécessite des rénovations, les 24 prochains mois offrent une dernière chance d'utiliser des déductions fiscales significatives avant que les règles ne changent pour toujours."
Un trimestre solide pour les marchés boursiers
Le troisième trimestre 2025 s'est avéré exceptionnellement positif pour les marchés financiers mondiaux. Les cours des actions ont augmenté, soutenus par l'apaisement des conflits commerciaux, l'euphorie persistante autour de l'IA et les attentes de baisse des taux d'intérêt aux États-Unis.
Actions de croissance (+8,6%)ont continué à surpasser actions de valeur (+6,0%), mais la véritable histoire s'est déroulée dans les marchés émergents (+11,0%), qui ont surpassé les nations développées. La Chine a mené la reprise, grâce à un cessez-le-feu commercial avec les États-Unis et un nouvel optimisme technologique. Les points forts sont :
Indice Hang Seng Tech: a augmenté de22,1%.
MSCI Asie hors Japon: a augmenté de11,1%.
Taïwan & Japon: ont gagné 14,7% et 11,0% respectivement, le Japon bénéficiant d'un yen faible et de nouveaux accords commerciaux avec les États-Unis.
"La montée en puissance technologique en Asie rappelle que la diversification au-delà des marchés locaux est essentielle pour capter les cycles de forte croissance."
Nos propositions : Étapes stratégiques pour le T4
Pour profiter de ces changements, nous proposons ce qui suit :
Vérification immobilière : Examinez votre portefeuille immobilier. Y a-t-il des rénovations que vous avez reportées ? Planifiez-les maintenant pour maximiser les avantages fiscaux avant 2028.
Rééquilibrer l'engagement technologique : Avec la forte hausse de l'indice Hang Seng Tech, il pourrait être temps de prendre des bénéfices ou de rééquilibrer votre portefeuille pour maintenir votre profil de risque souhaité.
Analyser la croissance en Asie : Si votre portefeuille est fortement axé sur des actions nationales ou américaines, envisagez si l'élan actuel à Taïwan et au Japon justifie une allocation accrue vers l'Asie.
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